不動産登記件数推移表

不動産登記について、世の中の社会・経済情勢に左右されそうな登記を抽出して、愛媛県における過去１０年間の推移表を作成しました。不動産市況・動向の一つの指標としてご参考にしてください。

表題部登記は、不動産の物理的状況（地目、地積、床面積等）を公示するための登記です。

１．分筆登記（愛媛県内）

分筆登記とは、一筆の土地を数筆の土地に分割することをいいます。

１筆の土地の一部を売却する場合や大きな土地を一戸建てが建てやすい大きさに分譲して販売する場合等に分筆登記がされます。

２．地目変更登記（愛媛県内）

地目変更とは、土地の用途や使用目的に変更があった場合に行う登記です。

農地に造成工事をして宅地分譲する場合や駐車場に転用する場合等に、地目変更登記がされます。

３．建物表題登記（愛媛県内）

建物表題登記とは、建物を新築した場合に、建物の所在、種類、構造、床面積等を記録する登記です。

４．区分建物表題登記（愛媛県内）

区分建物表題登記とは区分建物（分譲マンション等）を新築した時にする登記です。 分譲マンションなど１棟に数戸の専有部分がある建物については、それぞれの専有部分について登記することになります。

５．建物滅失登記（愛媛県内）

建物滅失登記は、建物を取り壊したり、火災で焼失した場合など、建物が無くなったときに行う登記です

不動産の権利関係（所有権、担保権等）を公示するための登記です。

１．建物所有権保存登記（愛媛県内）

所有権の登記のない建物について、初めてする登記のことを言います。通常は、建物を新築した場合に、建物表題登記後、建物保存登記がされます。

２　相続登記（愛媛県内）

不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の所有者を亡くなった方から相続人へ名義変更をする登記です。

３．贈与登記（愛媛県内）

建物表題登記とは、建物を新築した場合に、建物の所在、種類、構造、床面積等を記録する登記です。

４．売買登記（愛媛県内）

不動産を売買した場合にする登記です。

５．抵当権設定登記（愛媛県内）

主に住宅ローンの担保のために設定される登記です。設定登記のみ計上しています。抵当権の移転登記、変更登記は含まれていません。

６．根抵当権設定登記（愛媛県内）

主に事業資金の融資を受けた際に設定される登記です。設定登記のみ計上しています。根抵当権の移転登記、変更登記は含まれていません。

不動産の表示部、権利部の登記別に登記件数の推移をグラフにしました。。

１．表題部登記の登記件数推移（愛媛県内）

２　権利部登記の登記件数推移（愛媛県内）

（注）単位は不動産の筆個数です。相続登記が極端に多いですが、登記の申請件数で見た場合は、２０２４年の数値で、相続登記は売買登記の約１．５倍となります。

＜参考＞

表のデータを見ていく上での参考のため、その年に起きた主な出来事について記載しています。